Технический план

Технический план — это документ, в котором содержатся внесенные в государственный кадастр недвижимости определенные сведения о помещении, сооружении, здании или объекте незавершенного строительства, требуемые для постановки такого объекта недвижимости на учет. Также он может включать необходимые новые сведения об объекте, которому уже присвоен кадастровый номер, для внесения изменений в гос.кадастр.   

Документ требуется для постановки на государственный учет, внесения изменений и получения кадастрового паспорта на следующие объекты:  

• вновь возведенные здания, сооружения (нежилые и жилые, линейные, коммерческие и пр.);     
• объекты незавершенного строительства (при необходимости регистрации права собственности на них, к примеру, для продажи);
• помещения (квартиры в многоквартирных домах, находящиеся внутри строений или зданий жилые и нежилые помещения, гаражные боксы в ГСК и пр.);
• при внесении изменении в кадастровый паспорт после переустройства, проведенной перепланировки, реконструкции объекта недвижимости или с целью исправления ошибок, допущенных ранее.  

 Также такой план необходим в случае, когда по каким-либо причинам объект недвижимости на кадастровый учет не был поставлен, и право собственности на него еще не зарегистрировано.  

Основным новшеством технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Документ позволяет точно определить месторасположение объекта. Привязка к земельному участку производится по координатам поворотных точек контура объекта. Изготавливать и подписывать техплан имеет право в соответствии с действующим законодательством аттестованный кадастровый инженер.